首个房产经纪大模型，你看好吗？

“经纪人大模型”的output：给出了七个步骤的推导…

计算并得出结论：
最多可以贷款247.0万元。最高商贷贷款额度=380（网签价与评估值取低值）*0.65（普通住宅首套最高贷款成数)，并进行计算380*0.65=247.0万元。

作为对照组的AIPie，同样的问题，输出如下：

让这个对照组的AiPie给我一个推导步骤：

初步比较下来，对“经纪人大模型”的总体感觉：效果一般，门槛不高，意义有限。发布当天，我爱我家的股价表现也从侧面算是个印证。

看一下我爱我家这两年的经营情况，对目前房产中介行业的情况也会有一个基本判断：

2022年，门店数从上年的4613家减少1030家至3583家；

员工数从2021年末的50493人减至33820人，一年内少了16673人；

覆盖城市从年初33城下降至15城；

在运营中的加盟门店及特许店门总数为1215家，较年初减少744家；

且半年时间左右，公司财务负责人多次更换；

2022年度发生诉讼、仲裁事项2205件（主要涉及房屋买卖、租赁、居间合同纠纷、物业服务、商品房买卖纠纷、劳动争议、侵权等，涉案金额达50333.19万元）。

用一句话概括：缩区域关门店减人员换财务是非多。

近年来，受市场下行等综合因素影响，房地产从之前的黄金、白银时代，直接跳过青铜，到了现在的黑铁时代。卖房子是越来越难了，经纪从业人员数量明显减少，企业都面临极大的经营压力。有的已经在采取了一些应对措施：

降本增效：如直营门店转加盟或退出部分城市、聚焦重点城市经营；有的尝试在门店中开设咖啡店等，分摊门店租金成本。

调整经营战略：包括不再过度追求门店数量增长，加快发展具有抗周期性业务如住房租赁等；有的以门店为阵地，服务周边社区，连接千家万户，提供有热度、有价值的便民AI服务，以此作为新的收入增长点。随着传统获客方式难度的增加，和新媒体的崛起，也有越来越多的从业者开始选择私域流量、短视频及直播等自媒体平台作业、获客。

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